15 Rue ALGONQUINS · Gatineau
Valeur estimée
830 000 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 221,5 m² · constr. 1967 · terrain 4 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 100 $
Rôle antérieur 484 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603156051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
81017603156051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
466 950 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 276 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 290 636 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 494 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −31 629 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 018 999 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 697 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 747 673 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 484 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 561 990 $ Poids 72 % |
| 5 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 431 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +42 116 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 884 246 $ Poids 66 % |
| 6 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 163 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −26 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 231 $ Poids 65 % |
| 7 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −28 151 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 057 855 $ Poids 59 % |
| 8 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 416 m · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −47 945 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 759 870 $ Poids 58 % |
| 9 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 824 737 $ Poids 57 % |
| 10 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 885 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 040 452 $ Poids 56 % |
| 11 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 844 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 795 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 965 705 $ Poids 47 % |
| 12 | 40, rue de Brouage, Gatineau 2025-04-01 · 780 m · Vendu 810 000 $ (3 528 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 822 449 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.