16 Rue HELENE-BOULLE · Gatineau
Valeur estimée
1 197 100 $
Maison mobile · 2 454 $/m² · 487,9 m² · constr. 1968 · terrain 7 079,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
487,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 079,5 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 428 500 $
Rôle antérieur 871 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603156777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
1 105 300 $
Rôle antérieur
871 300 $
ID provincial
81017603156777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Brouage, Gatineau 2025-06-02 · 557 m · Vendu 1 225 000 $ (2 806 $/m²) 436,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +71 968 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 293 998 $ Poids 49 % |
| 2 | 26, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-09-26 · 965 m · Vendu 1 525 000 $ (3 526 $/m²) 432,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +97 671 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 611 481 $ Poids 43 % |
| 3 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 564 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +217 718 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 184 084 $ Poids 17 % |
| 4 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 774 m · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +243 172 $ · Ajust. âge −112 100 $ | 1 416 520 $ Poids 13 % |
| 5 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 574 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +209 359 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 176 671 $ Poids 10 % |
| 6 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 952 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 497 021 $ Poids 8 % |
| 7 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 984 m · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +204 250 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 1 006 581 $ Poids 8 % |
| 8 | 4, rue d'Hochelaga, Gatineau 2024-08-27 · 452 m · Vendu 1 245 000 $ (3 663 $/m²) 339,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +247 497 $ · Ajust. superficie +271 050 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 1 707 522 $ Poids 8 % |
| 9 | 111, rue Champêtre, Gatineau 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 997 300 $ (2 696 $/m²) 369,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 824 $ · Ajust. superficie +159 072 $ · Ajust. âge −99 730 $ | 1 138 465 $ Poids 6 % |
| 10 | 161, Rue des Montagnais, Gatineau 2024-05-07 · 945 m · Vendu 940 000 $ (2 584 $/m²) 363,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +160 327 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 180 942 $ Poids 6 % |
| 11 | 11, rue Biscaye, Gatineau 2024-06-14 · 619 m · Vendu 206 601 $ (623 $/m²) 331,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 378 $ · Ajust. superficie +48 737 $ · Ajust. âge +2 066 $ | 295 782 $ Poids 5 % |
| 12 | 11, Rue Robert-Pilon, Gatineau 2024-05-31 · 791 m · Vendu 1 185 000 $ (3 802 $/m²) 311,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 582 877 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.