14 Rue HELENE-BOULLE · Gatineau
Valeur estimée
1 243 400 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 489,3 m² · constr. 1969 · terrain 4 095,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
489,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 095,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 400 $
Rôle antérieur 669 100 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603156892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
828 400 $
Rôle antérieur
669 100 $
ID provincial
81017603156892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Brouage, Gatineau 2025-06-02 · 586 m · Vendu 1 225 000 $ (2 806 $/m²) 436,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +73 932 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 302 087 $ Poids 49 % |
| 2 | 26, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-09-26 · 910 m · Vendu 1 525 000 $ (3 526 $/m²) 432,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +100 139 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 613 949 $ Poids 45 % |
| 3 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 527 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +219 698 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 190 790 $ Poids 17 % |
| 4 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 819 m · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +245 563 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 424 811 $ Poids 12 % |
| 5 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 582 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +211 230 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 1 182 967 $ Poids 10 % |
| 6 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 990 m · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +204 250 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 1 006 581 $ Poids 8 % |
| 7 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 970 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 497 021 $ Poids 8 % |
| 8 | 4, rue d'Hochelaga, Gatineau 2024-08-27 · 494 m · Vendu 1 245 000 $ (3 663 $/m²) 339,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +247 497 $ · Ajust. superficie +273 614 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 716 311 $ Poids 7 % |
| 9 | 111, rue Champêtre, Gatineau 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 997 300 $ (2 696 $/m²) 369,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 824 $ · Ajust. superficie +160 959 $ · Ajust. âge −99 730 $ | 1 140 353 $ Poids 7 % |
| 10 | 161, Rue des Montagnais, Gatineau 2024-05-07 · 947 m · Vendu 940 000 $ (2 584 $/m²) 363,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +162 136 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 182 751 $ Poids 6 % |
| 11 | 11, rue Biscaye, Gatineau 2024-06-14 · 576 m · Vendu 206 601 $ (623 $/m²) 331,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 378 $ · Ajust. superficie +49 173 $ · Ajust. âge +3 099 $ | 297 251 $ Poids 5 % |
| 12 | 376, rue de Honfleur, Gatineau 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 407 600 $ (1 353 $/m²) 301,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 182 $ · Ajust. superficie +101 900 $ · Ajust. âge −34 646 $ | 553 036 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.