9 Rue PRINCE-DE-CONDE · Gatineau
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 193,6 m² · constr. 1961 · terrain 4 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 800 $
Rôle antérieur 434 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603160675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
81017603160675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 320 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 299 $ Poids 70 % |
| 2 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 618 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −43 766 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 676 417 $ Poids 63 % |
| 3 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 905 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 804 557 $ Poids 57 % |
| 4 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 651 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −29 488 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 512 660 $ Poids 51 % |
| 5 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 049 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 766 451 $ Poids 45 % |
| 6 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 179 $ Poids 45 % |
| 7 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +38 080 $ · Ajust. âge −67 230 $ | 705 373 $ Poids 45 % |
| 8 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 826 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 741 457 $ Poids 44 % |
| 10 | 67, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-03-14 · 794 m · Vendu 890 000 $ (4 692 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 210 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 956 059 $ Poids 44 % |
| 11 | 75, rue d'Augusta, Gatineau 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 391 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 635 524 $ Poids 43 % |
| 12 | 117, rue du Colonial, Gatineau 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 730 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 700 898 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.