7 Rue PRINCE-DE-CONDE · Gatineau
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 125,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 379 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603160711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
81017603160711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 630 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge +20 788 $ | 844 133 $ Poids 80 % |
| 2 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 635 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 490 306 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-05-20 · 855 m · Vendu 634 000 $ (4 896 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 706 714 $ Poids 47 % |
| 4 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 399 697 $ Poids 47 % |
| 5 | 31, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-05-06 · 904 m · Vendu 333 000 $ (2 525 $/m²) 131,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 329 956 $ Poids 43 % |
| 6 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 380 $ Poids 39 % |
| 7 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 167 574 $ Poids 39 % |
| 8 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 868 $ Poids 35 % |
| 9 | 282, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (3 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 407 928 $ Poids 34 % |
| 10 | 294, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 823 $ Poids 31 % |
| 11 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 470 $ Poids 31 % |
| 12 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 575 184 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.