17 Rue PRINCE-DE-CONDE · Gatineau
Valeur estimée
941 000 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 278,3 m² · constr. 1961 · terrain 4 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 200 $
Rôle antérieur 506 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603161539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
81017603161539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 402 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 346 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 093 846 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 637 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge −110 990 $ | 1 069 091 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 714 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +94 888 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 114 016 $ Poids 53 % |
| 4 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 870 m · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +41 051 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 825 167 $ Poids 52 % |
| 5 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 550 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 952 650 $ Poids 52 % |
| 6 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 895 701 $ Poids 52 % |
| 7 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 096 914 $ Poids 51 % |
| 8 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 868 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 915 798 $ Poids 50 % |
| 9 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 555 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +97 161 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 127 287 $ Poids 44 % |
| 10 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 908 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +117 209 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 203 214 $ Poids 44 % |
| 11 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie −44 706 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 757 625 $ Poids 41 % |
| 12 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 468 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +110 812 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 1 298 117 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.