11 Rue PRINCE-DE-CONDE · Gatineau
Valeur estimée
803 300 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 235,9 m² · constr. 1961 · terrain 4 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 457 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603161620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
81017603161620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
479 750 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 311 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 309 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 998 191 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 612 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 749 882 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 275 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 553 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 768 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 019 574 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 494 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 041 640 $ Poids 73 % |
| 6 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 887 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 094 707 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 627 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 563 571 $ Poids 61 % |
| 8 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 546 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 1 195 307 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 768 121 $ Poids 52 % |
| 10 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 961 m · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −25 383 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 758 733 $ Poids 52 % |
| 11 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 854 820 $ Poids 51 % |
| 12 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 877 390 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.