6 Rue HELENE-BOULLE · Gatineau
Valeur estimée
903 300 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 201,9 m² · constr. 1969 · terrain 4 081,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 081,1 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 000 $
Rôle antérieur 481 600 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603164132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
81017603164132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
458 450 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 91 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 281 495 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 653 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 721 232 $ Poids 72 % |
| 3 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 620 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 853 124 $ Poids 70 % |
| 4 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 524 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 543 650 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 604 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −75 286 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 985 842 $ Poids 52 % |
| 6 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 710 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 783 790 $ Poids 52 % |
| 7 | 67, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-03-14 · 425 m · Vendu 890 000 $ (4 692 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 210 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 011 129 $ Poids 51 % |
| 8 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 730 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −57 166 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 010 160 $ Poids 47 % |
| 9 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 290 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −74 440 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 1 157 985 $ Poids 46 % |
| 10 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 982 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −78 310 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 007 696 $ Poids 44 % |
| 11 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 976 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +54 124 $ · Ajust. âge −63 868 $ | 724 778 $ Poids 44 % |
| 12 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +43 382 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 844 371 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.