59 Rue BROUAGE · Gatineau
Valeur estimée
872 400 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 255,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 300 $
Rôle antérieur 478 100 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603202598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
577 600 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
81017603202598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 448 m · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 844 743 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 762 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +44 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 731 $ Poids 67 % |
| 3 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 865 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 195 502 $ Poids 50 % |
| 4 | 40, rue de Brouage, Gatineau 2025-04-01 · 257 m · Vendu 810 000 $ (3 528 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +45 686 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 902 673 $ Poids 50 % |
| 5 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 857 629 $ Poids 48 % |
| 6 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 625 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie −65 175 $ · Ajust. âge −49 945 $ | 1 086 430 $ Poids 48 % |
| 7 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 782 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +55 527 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 1 321 793 $ Poids 46 % |
| 8 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 941 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 857 941 $ Poids 42 % |
| 9 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −50 005 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 051 850 $ Poids 41 % |
| 10 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +45 005 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 600 784 $ Poids 40 % |
| 11 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 916 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +45 014 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 623 911 $ Poids 39 % |
| 12 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +63 739 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 837 122 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.