64 Rue BRUXELLES app. 5 app. 5 · Gatineau
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 72,3 m² · constr. 2009 · terrain 110,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,9 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 142 000 $ +100.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603207967900010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
81017603207967900010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
474 750 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie −48 680 $ · Ajust. âge +13 977 $ | 469 422 $ Poids 10 % |
| 2 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie −63 908 $ · Ajust. âge −23 832 $ | 490 934 $ Poids 7 % |
| 3 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −38 628 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 529 785 $ Poids 5 % |
| 4 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −42 219 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 474 714 $ Poids 4 % |
| 5 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie −33 401 $ · Ajust. âge +30 594 $ | 574 914 $ Poids 4 % |
| 6 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −52 465 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 484 646 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −30 787 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 554 720 $ Poids 2 % |
| 8 | 16, Rue des Attikameks, Gatineau 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 408 500 $ (4 300 $/m²) 95 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 756 $ · Ajust. superficie −48 805 $ · Ajust. âge +22 468 $ | 478 919 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue des Attikameks, Gatineau 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (6 237 $/m²) 99,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −84 517 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 695 934 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.