356 Boulevard PLATEAU app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 102,9 m² · constr. 2007 · terrain 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,6 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 191 200 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603208049100030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
81017603208049100030003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
463 450 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 444 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 589 059 $ Poids 72 % |
| 2 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 157 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 581 956 $ Poids 58 % |
| 3 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 527 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −33 416 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 660 345 $ Poids 36 % |
| 4 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge −29 128 $ | 570 663 $ Poids 33 % |
| 5 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 213 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge +7 228 $ | 540 298 $ Poids 24 % |
| 6 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 542 753 $ Poids 21 % |
| 7 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 558 210 $ Poids 9 % |
| 8 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 171 202 $ Poids 8 % |
| 9 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 547 573 $ Poids 7 % |
| 10 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 729 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 453 271 $ Poids 5 % |
| 11 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 226 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 439 774 $ Poids 5 % |
| 12 | 39, rue des Hurons, Gatineau 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 437 500 $ (3 563 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 600 $ · Ajust. superficie −35 449 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 482 527 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.