14 Rue HOCHELAGA · Gatineau
Valeur estimée
1 004 500 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 272,3 m² · constr. 1984 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 200 $
Rôle antérieur 564 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603210760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
595 700 $
Rôle antérieur
564 200 $
ID provincial
81017603210760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 264 m · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 906 616 $ Poids 75 % |
| 2 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 328 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie −32 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 580 $ Poids 68 % |
| 3 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 510 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +81 523 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 221 402 $ Poids 64 % |
| 4 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 999 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 885 682 $ Poids 57 % |
| 5 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 916 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 085 055 $ Poids 55 % |
| 6 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 614 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 959 $ Poids 53 % |
| 7 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge −104 850 $ | 1 091 960 $ Poids 45 % |
| 8 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 482 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +96 263 $ · Ajust. âge +95 880 $ | 1 413 289 $ Poids 44 % |
| 9 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 984 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 043 563 $ Poids 39 % |
| 10 | 40, rue de Brouage, Gatineau 2025-04-01 · 315 m · Vendu 810 000 $ (3 528 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +75 320 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 968 757 $ Poids 39 % |
| 11 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +50 961 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 944 357 $ Poids 39 % |
| 12 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +101 854 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 199 759 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.