336 Boulevard PLATEAU app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 102,4 m² · constr. 2007 · terrain 260,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,2 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 191 300 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603218307600030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
81017603218307600030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
465 900 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 350 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 587 837 $ Poids 73 % |
| 2 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 111 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −33 888 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 580 754 $ Poids 57 % |
| 3 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 403 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −34 645 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 659 117 $ Poids 37 % |
| 4 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge −29 128 $ | 569 274 $ Poids 29 % |
| 5 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 541 478 $ Poids 25 % |
| 6 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 114 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −29 161 $ · Ajust. âge +7 228 $ | 539 264 $ Poids 24 % |
| 7 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 556 930 $ Poids 8 % |
| 8 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 170 861 $ Poids 7 % |
| 9 | 11, rue du Colibri, Gatineau 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 326 $ Poids 7 % |
| 10 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 546 309 $ Poids 7 % |
| 11 | 304, boulevard des Trembles, Gatineau 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 498 000 $ (4 062 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 470 $ · Ajust. superficie −41 026 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 602 264 $ Poids 5 % |
| 12 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 707 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 452 293 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.