320 Boulevard PLATEAU app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 102,5 m² · constr. 2007 · terrain 249,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,1 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 191 300 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603218958300020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
81017603218958300020006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 300 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 588 082 $ Poids 75 % |
| 2 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 123 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −33 648 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 580 994 $ Poids 57 % |
| 3 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 339 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −34 399 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 659 362 $ Poids 38 % |
| 4 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 541 733 $ Poids 27 % |
| 5 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge −29 128 $ | 569 552 $ Poids 26 % |
| 6 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 81 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge +7 228 $ | 539 471 $ Poids 24 % |
| 7 | 11, rue du Colibri, Gatineau 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 572 $ Poids 8 % |
| 8 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 557 186 $ Poids 7 % |
| 9 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge +17 596 $ | 565 385 $ Poids 7 % |
| 10 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 170 929 $ Poids 7 % |
| 11 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +34 129 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 546 562 $ Poids 6 % |
| 12 | 304, boulevard des Trembles, Gatineau 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 498 000 $ (4 062 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 470 $ · Ajust. superficie −40 823 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 602 467 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.