15 Rue BRUXELLES app. 11 app. 11 · Gatineau
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 98,1 m² · constr. 2008 · terrain 205,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,4 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 171 000 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603227809500020011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
81017603227809500020011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 308 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −35 690 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 580 081 $ Poids 61 % |
| 2 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 216 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −44 223 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 573 219 $ Poids 43 % |
| 3 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +11 648 $ | 532 849 $ Poids 35 % |
| 4 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 282 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −45 210 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 651 414 $ Poids 29 % |
| 5 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 154 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −38 055 $ · Ajust. âge +9 638 $ | 532 780 $ Poids 18 % |
| 6 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +19 796 $ | 557 020 $ Poids 9 % |
| 7 | 11, rue du Colibri, Gatineau 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 747 $ Poids 8 % |
| 8 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 537 689 $ Poids 7 % |
| 9 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +35 194 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 601 151 $ Poids 5 % |
| 10 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +45 658 $ · Ajust. âge +28 045 $ | 651 424 $ Poids 4 % |
| 11 | 10, rue des Attikameks, Gatineau 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (6 237 $/m²) 99,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 773 297 $ Poids 2 % |
| 12 | 16, Rue des Attikameks, Gatineau 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 408 500 $ (4 300 $/m²) 95 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 756 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 532 346 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.