1110 Rue NEBULEUSE · Gatineau
Valeur estimée
765 900 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 197 m² · constr. 2004 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 402 400 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603229688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
514 300 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
81017603229688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 121 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 621 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 300 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 249 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 774 749 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 58 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +38 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 730 $ Poids 85 % |
| 4 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 323 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 839 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 730 214 $ Poids 82 % |
| 5 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 307 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 063 522 $ Poids 82 % |
| 6 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 386 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge −3 587 $ | 802 616 $ Poids 65 % |
| 7 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 449 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge −925 $ | 189 017 $ Poids 59 % |
| 8 | 51, rue de l'Été, Gatineau 2024-11-14 · 85 m · Vendu 726 100 $ (3 826 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 641 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +3 631 $ | 885 143 $ Poids 44 % |
| 9 | 1167, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-11-01 · 155 m · Vendu 720 000 $ (3 776 $/m²) 190,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 344 $ Poids 42 % |
| 10 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 947 343 $ Poids 42 % |
| 11 | 31, rue d'Hochelaga, Gatineau 2025-01-27 · 789 m · Vendu 510 000 $ (2 517 $/m²) 202,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 651 775 $ Poids 40 % |
| 12 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 698 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 579 759 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.