Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
457 400 $
Autre · terrain 3 251 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251 m²
Frontage
15 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 276 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603229908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
81017603229908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 79 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 69 % |
| 2 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 140 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 293 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, rue de Bruxelles, Gatineau 2026-06-19 · 158 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 68 % |
| 4 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 201 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, rue de Bruxelles, Gatineau 2026-07-20 · 209 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 111 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 68 % |
| 7 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 177 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 100 $ Poids 67 % |
| 8 | 41, rue de Bruxelles, Gatineau 2026-06-26 · 286 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 67 % |
| 9 | 286, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-30 · 311 m · Vendu 906 250 $ (3 047 $/m²) 297,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 250 $ Poids 67 % |
| 10 | 19, rue de Bruxelles, Gatineau 2026-05-01 · 209 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 67 % |
| 11 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 305 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 500 $ Poids 66 % |
| 12 | 10, rue de Bruxelles, Gatineau 2026-04-15 · 183 m · Vendu 204 700 $ Ajust. marché +8 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 011 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.