58 Rue AUTOMNE · Gatineau
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 205,1 m² · constr. 2006 · terrain 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 411 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603238229800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
81017603238229800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 216 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +40 479 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 794 143 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 288 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 093 045 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 386 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 994 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 150 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +55 042 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 791 321 $ Poids 74 % |
| 5 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 351 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 447 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 752 697 $ Poids 72 % |
| 6 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 533 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +925 $ | 194 198 $ Poids 67 % |
| 7 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 481 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +45 527 $ · Ajust. âge +3 587 $ | 825 754 $ Poids 57 % |
| 8 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 963 511 $ Poids 45 % |
| 9 | 31, rue d'Hochelaga, Gatineau 2025-01-27 · 708 m · Vendu 510 000 $ (2 517 $/m²) 202,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 661 970 $ Poids 43 % |
| 10 | 51, rue de l'Été, Gatineau 2024-11-14 · 127 m · Vendu 726 100 $ (3 826 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 641 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge +10 892 $ | 907 898 $ Poids 41 % |
| 11 | 1167, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-11-01 · 218 m · Vendu 720 000 $ (3 776 $/m²) 190,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 894 835 $ Poids 39 % |
| 12 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 556 201 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.