298 Boulevard PLATEAU app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 88,2 m² · constr. 2006 · terrain 165,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,5 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 158 600 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603238879700020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
81017603238879700020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +6 989 $ | 502 958 $ Poids 40 % |
| 2 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 218 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −59 891 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 550 370 $ Poids 26 % |
| 3 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 274 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −68 017 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 543 825 $ Poids 14 % |
| 4 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +15 397 $ | 528 849 $ Poids 10 % |
| 5 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 152 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −69 535 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 621 364 $ Poids 10 % |
| 6 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −45 759 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 582 494 $ Poids 7 % |
| 7 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 508 160 $ Poids 7 % |
| 8 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 196 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −58 530 $ · Ajust. âge +4 819 $ | 507 486 $ Poids 6 % |
| 9 | 11, rue du Colibri, Gatineau 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −45 513 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 615 766 $ Poids 5 % |
| 10 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +22 946 $ | 615 988 $ Poids 4 % |
| 11 | 58, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (3 847 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −64 829 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 466 435 $ Poids 2 % |
| 12 | 61, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (3 941 $/m²) 122,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie −68 186 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 482 490 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.