52 Rue AUTOMNE · Gatineau
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 123,1 m² · constr. 2009 · terrain 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 500 $
Rôle antérieur 392 800 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603239145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
81017603239145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 80 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 580 931 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 228 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 590 660 $ Poids 90 % |
| 3 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 191 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +6 081 $ | 251 325 $ Poids 88 % |
| 4 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 169 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 643 949 $ Poids 80 % |
| 5 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 186 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 636 105 $ Poids 72 % |
| 6 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 577 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 627 075 $ Poids 64 % |
| 7 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 508 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 662 915 $ Poids 63 % |
| 8 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 213 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 715 703 $ Poids 50 % |
| 9 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 175 875 $ Poids 38 % |
| 10 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 535 920 $ Poids 34 % |
| 11 | 254, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2024-09-03 · 191 m · Vendu 572 500 $ (4 350 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 500 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 686 686 $ Poids 34 % |
| 12 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 109 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +12 047 $ | 586 894 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.