56 Rue AUTOMNE · Gatineau
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 133,4 m² · constr. 2008 · terrain 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 317 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603239202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
81017603239202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 66 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 600 558 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 248 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 610 969 $ Poids 97 % |
| 3 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 191 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 259 627 $ Poids 95 % |
| 4 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 601 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 646 855 $ Poids 68 % |
| 5 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 531 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 684 022 $ Poids 67 % |
| 6 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 525 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 000 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 660 395 $ Poids 64 % |
| 7 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 203 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +50 602 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 666 373 $ Poids 61 % |
| 8 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 201 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +40 618 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 658 060 $ Poids 58 % |
| 9 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 159 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −44 985 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 754 382 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 226 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −40 642 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 681 545 $ Poids 48 % |
| 11 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 209 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +41 525 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 738 149 $ Poids 40 % |
| 12 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 437 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −50 964 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 660 265 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.