48 Rue AUTOMNE · Gatineau
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 184,6 m² · constr. 2003 · terrain 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 386 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603239517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
81017603239517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
341 250 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 199 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 742 210 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 139 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 739 037 $ Poids 96 % |
| 3 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 270 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 702 884 $ Poids 94 % |
| 4 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 380 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 745 365 $ Poids 93 % |
| 5 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 229 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −36 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 376 $ Poids 75 % |
| 6 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 458 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −7 174 $ | 774 590 $ Poids 70 % |
| 7 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 530 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 486 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 759 556 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 451 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +53 829 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 748 859 $ Poids 50 % |
| 9 | 51, rue de l'Été, Gatineau 2024-11-14 · 46 m · Vendu 726 100 $ (3 826 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 641 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 794 $ Poids 44 % |
| 10 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 556 773 $ Poids 44 % |
| 11 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 149 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +76 880 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 858 122 $ Poids 43 % |
| 12 | 1167, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-11-01 · 236 m · Vendu 720 000 $ (3 776 $/m²) 190,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 845 335 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.