45 Rue AUTOMNE · Gatineau
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 159,7 m² · constr. 2008 · terrain 442,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 348 400 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603239602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
81017603239602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 558 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 720 231 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 162 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −36 830 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 706 649 $ Poids 80 % |
| 3 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 307 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 032 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 672 093 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 473 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 714 095 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 404 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 859 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 712 641 $ Poids 69 % |
| 6 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 183 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 816 981 $ Poids 67 % |
| 7 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 226 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −50 051 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 710 983 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 260 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 738 100 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 26 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +61 389 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 658 014 $ Poids 59 % |
| 10 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 283 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 524 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 670 424 $ Poids 59 % |
| 11 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 232 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 283 931 $ Poids 58 % |
| 12 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 491 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −43 951 $ · Ajust. âge +10 761 $ | 743 450 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.