286 Boulevard PLATEAU app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 95,3 m² · constr. 2007 · terrain 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,2 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 169 500 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603248529000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
81017603248529000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 234 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −42 535 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 570 481 $ Poids 52 % |
| 2 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 523 383 $ Poids 42 % |
| 3 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 600 747 $ Poids 13 % |
| 4 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +17 596 $ | 548 097 $ Poids 11 % |
| 5 | 11, rue du Colibri, Gatineau 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 858 $ Poids 8 % |
| 6 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 528 360 $ Poids 6 % |
| 7 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 590 685 $ Poids 4 % |
| 8 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +37 078 $ · Ajust. âge +25 495 $ | 640 294 $ Poids 3 % |
| 9 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +34 177 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 614 984 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.