290 Boulevard PLATEAU app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 103,7 m² · constr. 2007 · terrain 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 175 600 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603248529000020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
81017603248529000020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 234 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 591 015 $ Poids 79 % |
| 2 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 338 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −30 764 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 583 879 $ Poids 57 % |
| 3 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 100 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −31 451 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 662 311 $ Poids 42 % |
| 4 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +31 349 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 544 792 $ Poids 35 % |
| 5 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 260 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge +7 228 $ | 541 952 $ Poids 25 % |
| 6 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 622 341 $ Poids 15 % |
| 7 | 61, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (3 941 $/m²) 122,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie −37 640 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 515 455 $ Poids 14 % |
| 8 | 58, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (3 847 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −35 011 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 498 598 $ Poids 14 % |
| 9 | 71, rue des Pinsons, Gatineau 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −35 774 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 503 611 $ Poids 14 % |
| 10 | 46, rue des Carouges, Gatineau 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 511 000 $ (4 161 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie −39 740 $ · Ajust. âge +43 435 $ | 560 360 $ Poids 11 % |
| 11 | 11, rue du Colibri, Gatineau 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 524 $ Poids 10 % |
| 12 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge +17 596 $ | 568 267 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.