75 Rue ATHOLL-DOUNE · Gatineau
Valeur estimée
853 600 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 220,7 m² · constr. 1975 · terrain 5 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 324,6 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 300 $
Rôle antérieur 509 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603250723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
81017603250723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 681 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 300 399 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 758 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −33 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 217 $ Poids 69 % |
| 3 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 562 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +40 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 649 $ Poids 63 % |
| 4 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 132 m · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −49 199 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 790 217 $ Poids 61 % |
| 5 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 825 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 582 027 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 776 683 $ Poids 58 % |
| 7 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 529 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 1 237 411 $ Poids 58 % |
| 8 | 40, rue de Brouage, Gatineau 2025-04-01 · 695 m · Vendu 810 000 $ (3 528 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 841 288 $ Poids 48 % |
| 9 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +51 264 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 019 002 $ Poids 47 % |
| 10 | 31, rue d'Hochelaga, Gatineau 2025-01-27 · 343 m · Vendu 510 000 $ (2 517 $/m²) 202,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 605 $ Poids 45 % |
| 11 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 895 083 $ Poids 44 % |
| 12 | 67, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-03-14 · 218 m · Vendu 890 000 $ (4 692 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 210 $ · Ajust. superficie +72 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 930 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.