87 Rue ATHOLL-DOUNE · Gatineau
Valeur estimée
801 100 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 156,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 251,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 251,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 100 $
Rôle antérieur 565 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603253383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
565 200 $
ID provincial
81017603253383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
437 250 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Hélène-Boullé, Gatineau 2025-10-30 · 514 m · Vendu 859 900 $ (5 691 $/m²) 151,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 680 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +85 990 $ | 1 040 651 $ Poids 73 % |
| 2 | 83, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-05-05 · 98 m · Vendu 800 000 $ (5 225 $/m²) 153,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 952 112 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 737 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −43 508 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 642 371 $ Poids 58 % |
| 4 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 613 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +54 179 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 604 805 $ Poids 55 % |
| 5 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 975 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 501 489 $ Poids 55 % |
| 6 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 973 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 547 280 $ Poids 55 % |
| 7 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 778 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 751 126 $ Poids 53 % |
| 8 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 707 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge −14 593 $ | 261 424 $ Poids 52 % |
| 9 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −27 967 $ | 531 112 $ Poids 51 % |
| 10 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 219 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 720 781 $ Poids 50 % |
| 11 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 972 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 655 500 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 812 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 678 604 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.