284 Boulevard PLATEAU app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 94 m² · constr. 2006 · terrain 159,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,7 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 162 400 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603258197400020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
81017603258197400020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
334 490 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 274 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −45 713 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 564 548 $ Poids 47 % |
| 2 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +6 989 $ | 517 740 $ Poids 46 % |
| 3 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −41 769 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 483 839 $ Poids 20 % |
| 4 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −30 849 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 597 405 $ Poids 13 % |
| 5 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +15 397 $ | 542 776 $ Poids 12 % |
| 6 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −36 121 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 593 604 $ Poids 10 % |
| 7 | 11, rue du Colibri, Gatineau 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −31 244 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 630 035 $ Poids 8 % |
| 8 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −36 741 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 479 489 $ Poids 7 % |
| 9 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 522 823 $ Poids 6 % |
| 10 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 584 510 $ Poids 4 % |
| 11 | 41, rue de la Sittelle, Gatineau 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 416 000 $ (3 744 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie −32 014 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 502 862 $ Poids 4 % |
| 12 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge +22 946 $ | 633 761 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.