13 Rue AUTOMNE · Gatineau
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 143,4 m² · constr. 2004 · terrain 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 350 200 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603258569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
81017603258569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
333 980 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 172 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 779 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 610 904 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 479 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 676 $ Poids 81 % |
| 3 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 427 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 004 $ Poids 80 % |
| 4 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 750 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 669 286 $ Poids 73 % |
| 5 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 369 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 684 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 454 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 949 $ Poids 58 % |
| 7 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 757 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 695 125 $ Poids 54 % |
| 8 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 824 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 657 260 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 669 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −30 497 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 667 773 $ Poids 53 % |
| 10 | 83, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-05-05 · 661 m · Vendu 800 000 $ (5 225 $/m²) 153,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −25 343 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 926 147 $ Poids 49 % |
| 11 | 22, rue Hélène-Boullé, Gatineau 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 859 900 $ (5 691 $/m²) 151,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 680 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge +85 990 $ | 1 003 660 $ Poids 48 % |
| 12 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 185 276 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.