279 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
922 500 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 219,9 m² · constr. 2005 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 700 $
Rôle antérieur 519 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603300744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
633 400 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
81017603300744700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 246 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 360 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 492 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +49 311 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 124 299 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 85 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +69 991 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 819 969 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 96 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 589 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 825 839 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 147 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +84 992 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 817 671 $ Poids 55 % |
| 6 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 573 401 $ Poids 54 % |
| 7 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 459 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 964 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 777 777 $ Poids 51 % |
| 8 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 194 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +74 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 336 $ Poids 47 % |
| 9 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 809 446 $ Poids 45 % |
| 10 | 40, rue de Brouage, Gatineau 2025-04-01 · 968 m · Vendu 810 000 $ (3 528 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 961 376 $ Poids 39 % |
| 11 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −50 452 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 891 664 $ Poids 36 % |
| 12 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 024 231 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.