6 Rue VENUS · Gatineau
Valeur estimée
876 800 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 223,9 m² · constr. 2007 · terrain 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 100 $
Rôle antérieur 498 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603305828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
578 100 $
Rôle antérieur
498 900 $
ID provincial
81017603305828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 531 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 202 856 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 441 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 980 983 $ Poids 70 % |
| 3 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 718 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +59 076 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 143 814 $ Poids 57 % |
| 4 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 557 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +77 967 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 835 316 $ Poids 53 % |
| 5 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 518 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 858 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 841 608 $ Poids 50 % |
| 6 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 584 963 $ Poids 41 % |
| 7 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 421 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +82 580 $ · Ajust. âge +7 174 $ | 866 394 $ Poids 40 % |
| 8 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 042 812 $ Poids 29 % |
| 9 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 826 166 $ Poids 28 % |
| 10 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +75 408 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 701 079 $ Poids 28 % |
| 11 | 1070, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-06-25 · 409 m · Vendu 790 000 $ (3 732 $/m²) 211,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 967 414 $ Poids 27 % |
| 12 | 51, rue de l'Été, Gatineau 2024-11-14 · 619 m · Vendu 726 100 $ (3 826 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 641 $ · Ajust. superficie +65 227 $ · Ajust. âge +14 522 $ | 947 489 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.