31 Rue CALLISTO · Gatineau
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 161,1 m² · constr. 2006 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 361 100 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603306447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
81017603306447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
341 250 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 538 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 716 486 $ Poids 83 % |
| 2 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 662 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 335 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 667 915 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 695 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −33 997 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 702 282 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 595 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 035 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 608 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 710 480 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 646 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −47 259 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 706 404 $ Poids 58 % |
| 7 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 650 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 813 063 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 644 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 734 560 $ Poids 54 % |
| 9 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 491 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −41 191 $ · Ajust. âge +3 587 $ | 739 036 $ Poids 53 % |
| 10 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 650 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 689 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 667 639 $ Poids 48 % |
| 11 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 663 947 $ Poids 47 % |
| 12 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 561 668 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.