75 Rue CALLISTO · Gatineau
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 158,1 m² · constr. 2005 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 299 600 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603307309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
81017603307309700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 655 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 196 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 730 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 100 $ Poids 60 % |
| 3 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 766 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 115 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 658 697 $ Poids 59 % |
| 4 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 822 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −40 067 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 692 612 $ Poids 57 % |
| 5 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 721 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 167 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 698 083 $ Poids 56 % |
| 6 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 777 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 802 297 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 772 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 724 834 $ Poids 51 % |
| 8 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 778 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 907 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 657 882 $ Poids 49 % |
| 9 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 773 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −53 241 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 696 737 $ Poids 48 % |
| 10 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 614 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −47 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 536 $ Poids 45 % |
| 11 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 654 961 $ Poids 44 % |
| 12 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 892 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge +1 216 $ | 278 805 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.