63 Rue CALLISTO · Gatineau
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 158,1 m² · constr. 2006 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 276 200 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603307346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
81017603307346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 628 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 709 661 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 701 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 704 340 $ Poids 61 % |
| 3 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 741 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 115 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 662 135 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 793 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −40 067 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 696 212 $ Poids 58 % |
| 5 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 692 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 833 $ Poids 57 % |
| 6 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 747 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 805 922 $ Poids 54 % |
| 7 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 742 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 728 109 $ Poids 52 % |
| 8 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 748 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 907 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 660 857 $ Poids 50 % |
| 9 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 743 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −53 241 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 700 422 $ Poids 49 % |
| 10 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 585 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −47 104 $ · Ajust. âge +3 587 $ | 733 123 $ Poids 46 % |
| 11 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 862 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge +2 432 $ | 280 021 $ Poids 45 % |
| 12 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 658 161 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.