96 Rue CALLISTO · Gatineau
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 134,5 m² · constr. 2005 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 257 600 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603308035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
81017603308035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 834 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 604 531 $ Poids 73 % |
| 2 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 671 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 563 $ Poids 65 % |
| 3 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 949 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +1 216 $ | 256 996 $ Poids 65 % |
| 4 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 999 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 594 336 $ Poids 62 % |
| 5 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 712 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 308 $ Poids 61 % |
| 6 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 701 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 503 $ Poids 60 % |
| 7 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 577 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 316 $ Poids 56 % |
| 8 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 596 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +42 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 221 $ Poids 55 % |
| 9 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 831 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +53 291 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 660 797 $ Poids 44 % |
| 10 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 874 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +43 262 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 652 304 $ Poids 41 % |
| 11 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 836 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −42 367 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 746 125 $ Poids 39 % |
| 12 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 829 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −38 276 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 674 086 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.