124 Rue GANYMEDE · Gatineau
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 138,3 m² · constr. 2007 · terrain 354,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 322 200 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603308689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
81017603308689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 871 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 619 071 $ Poids 68 % |
| 2 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 758 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 668 078 $ Poids 65 % |
| 3 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 733 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 654 742 $ Poids 61 % |
| 4 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 984 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +3 648 $ | 262 939 $ Poids 61 % |
| 5 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 608 388 $ Poids 59 % |
| 6 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 769 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 692 439 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 651 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +52 149 $ · Ajust. âge +5 761 $ | 687 329 $ Poids 48 % |
| 8 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 863 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −33 322 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 762 420 $ Poids 43 % |
| 9 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 864 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −30 105 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 688 807 $ Poids 41 % |
| 10 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 831 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −40 935 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 667 054 $ Poids 40 % |
| 11 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 841 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +62 580 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 675 596 $ Poids 39 % |
| 12 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 909 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +52 395 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 667 037 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.