136 Rue GANYMEDE · Gatineau
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 160,6 m² · constr. 2007 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 342 800 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603308986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
81017603308986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
333 980 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 743 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 718 813 $ Poids 74 % |
| 2 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 785 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 298 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 670 390 $ Poids 62 % |
| 3 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 880 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −35 008 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 704 871 $ Poids 58 % |
| 4 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 798 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 999 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 710 751 $ Poids 57 % |
| 5 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 813 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 712 697 $ Poids 57 % |
| 6 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 835 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −48 256 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 709 092 $ Poids 51 % |
| 7 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 833 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 815 498 $ Poids 50 % |
| 8 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 838 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 736 760 $ Poids 48 % |
| 9 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 696 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −42 177 $ · Ajust. âge +7 174 $ | 741 637 $ Poids 47 % |
| 10 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 846 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 559 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 669 484 $ Poids 43 % |
| 11 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 666 182 $ Poids 40 % |
| 12 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 958 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge +3 648 $ | 283 547 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.