116 Rue GANYMEDE · Gatineau
Valeur estimée
808 900 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 189,4 m² · constr. 2008 · terrain 966,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,4 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 600 $
Rôle antérieur 395 600 $ +116.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603309280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
81017603309280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 825 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 774 038 $ Poids 71 % |
| 2 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 843 m · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 806 293 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 876 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 770 206 $ Poids 70 % |
| 4 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 851 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 729 320 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 924 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 766 750 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 717 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +10 761 $ | 801 985 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −25 144 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 064 469 $ Poids 52 % |
| 8 | 46, rue de Munich, Gatineau 2025-05-29 · 867 m · Vendu 780 000 $ (4 286 $/m²) 182 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 853 860 $ Poids 47 % |
| 9 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 643 351 $ Poids 43 % |
| 10 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 727 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −73 376 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 864 972 $ Poids 42 % |
| 11 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 755 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 407 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 787 802 $ Poids 42 % |
| 12 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 808 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 189 591 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.