120 Rue GANYMEDE · Gatineau
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 161 m² · constr. 2008 · terrain 943,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,1 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 500 $
Rôle antérieur 350 200 $ +123.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603309550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
81017603309550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 766 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 723 188 $ Poids 73 % |
| 2 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 840 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 527 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 674 598 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 924 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −34 199 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 709 280 $ Poids 57 % |
| 4 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 831 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 172 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 715 328 $ Poids 57 % |
| 5 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 841 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 716 755 $ Poids 56 % |
| 6 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 865 m · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie −50 748 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 745 224 $ Poids 50 % |
| 7 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 877 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −47 458 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 713 575 $ Poids 50 % |
| 8 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 877 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 820 075 $ Poids 48 % |
| 9 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 725 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −41 388 $ · Ajust. âge +10 761 $ | 746 012 $ Poids 46 % |
| 10 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 877 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 740 895 $ Poids 46 % |
| 11 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 884 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 463 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 673 363 $ Poids 41 % |
| 12 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 670 153 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.