224 Rue GANYMEDE · Gatineau
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 181,3 m² · constr. 2007 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 380 800 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603315275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
81017603315275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 503 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 753 543 $ Poids 89 % |
| 2 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 525 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 710 275 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 525 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 750 369 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 570 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 746 759 $ Poids 85 % |
| 5 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 413 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +7 174 $ | 782 434 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 669 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −44 917 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 039 820 $ Poids 60 % |
| 7 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 479 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 978 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 765 908 $ Poids 60 % |
| 8 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 529 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +47 075 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 755 064 $ Poids 52 % |
| 9 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 625 847 $ Poids 48 % |
| 10 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 524 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +69 025 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 864 767 $ Poids 41 % |
| 11 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 706 103 $ Poids 41 % |
| 12 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 529 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +62 360 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 781 273 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.