212 Rue GANYMEDE · Gatineau
Valeur estimée
796 700 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 189,8 m² · constr. 2006 · terrain 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 600 $
Rôle antérieur 422 000 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603315807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
81017603315807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 539 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 763 634 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 533 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 365 $ Poids 85 % |
| 3 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 498 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 723 216 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 579 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 760 360 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 647 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 055 695 $ Poids 69 % |
| 6 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 451 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +3 587 $ | 795 600 $ Poids 68 % |
| 7 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 521 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 317 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 781 782 $ Poids 47 % |
| 8 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 571 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +925 $ | 187 905 $ Poids 44 % |
| 9 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 637 658 $ Poids 43 % |
| 10 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 565 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +64 473 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 769 222 $ Poids 43 % |
| 11 | 51, rue de l'Été, Gatineau 2024-11-14 · 573 m · Vendu 726 100 $ (3 826 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 892 $ | 878 632 $ Poids 39 % |
| 12 | 1167, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-11-01 · 622 m · Vendu 720 000 $ (3 776 $/m²) 190,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 865 952 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.