185 Rue GANYMEDE · Gatineau
Valeur estimée
808 800 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 199,6 m² · constr. 2007 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 600 $
Rôle antérieur 434 600 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603316506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
81017603316506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
331 990 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 631 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +29 512 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 786 860 $ Poids 76 % |
| 2 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 611 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 624 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 791 374 $ Poids 74 % |
| 3 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 589 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 849 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 745 537 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 739 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 084 494 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 674 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +43 912 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 783 791 $ Poids 67 % |
| 6 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 519 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge +7 174 $ | 818 501 $ Poids 60 % |
| 7 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 633 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 192 861 $ Poids 57 % |
| 8 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 465 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −56 706 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 933 467 $ Poids 50 % |
| 9 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 494 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 658 165 $ Poids 39 % |
| 10 | 51, rue de l'Été, Gatineau 2024-11-14 · 671 m · Vendu 726 100 $ (3 826 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 641 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +14 522 $ | 901 008 $ Poids 35 % |
| 11 | 1167, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-11-01 · 712 m · Vendu 720 000 $ (3 776 $/m²) 190,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 888 052 $ Poids 34 % |
| 12 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 722 126 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.