193 Rue GANYMEDE · Gatineau
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 152,6 m² · constr. 2007 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 380 300 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603316533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
81017603316533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 558 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 700 613 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 611 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 696 323 $ Poids 63 % |
| 3 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 619 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 473 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 651 398 $ Poids 62 % |
| 4 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 598 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 796 457 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 608 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 719 557 $ Poids 58 % |
| 6 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 728 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +3 648 $ | 276 154 $ Poids 57 % |
| 7 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 747 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 878 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 639 628 $ Poids 56 % |
| 8 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 565 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 713 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 654 975 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 646 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −51 197 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 688 682 $ Poids 53 % |
| 10 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 556 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +45 590 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 686 237 $ Poids 52 % |
| 11 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 571 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +48 650 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 726 048 $ Poids 49 % |
| 12 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 585 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 537 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 694 213 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.