201 Rue GANYMEDE · Gatineau
Valeur estimée
917 500 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 243,8 m² · constr. 2006 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 400 $
Rôle antérieur 475 300 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603316550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
586 900 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
81017603316550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 585 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +925 $ | 210 115 $ Poids 69 % |
| 2 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 412 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 1 015 425 $ Poids 67 % |
| 3 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 688 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +107 655 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 187 518 $ Poids 41 % |
| 4 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 609 139 $ Poids 33 % |
| 5 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 929 111 $ Poids 27 % |
| 6 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +34 071 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 081 047 $ Poids 25 % |
| 7 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 861 172 $ Poids 23 % |
| 8 | 1070, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-06-25 · 416 m · Vendu 790 000 $ (3 732 $/m²) 211,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +59 894 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 1 000 595 $ Poids 21 % |
| 9 | 40, rue de Brouage, Gatineau 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 528 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 007 585 $ Poids 20 % |
| 10 | 86, rue de Stockholm, Gatineau 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 547 500 $ (2 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 016 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge −30 112 $ | 648 475 $ Poids 16 % |
| 11 | 62, rue de Francfort, Gatineau 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 896 000 $ (3 870 $/m²) 231,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +171 862 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 1 060 305 $ Poids 14 % |
| 12 | 31, rue d'Hochelaga, Gatineau 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 517 $/m²) 202,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +51 856 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 710 679 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.