149 Rue GANYMEDE · Gatineau
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 152,5 m² · constr. 2008 · terrain 448,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 398 800 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603317219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
81017603317219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
334 490 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 685 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 703 850 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 750 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 699 358 $ Poids 58 % |
| 3 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 775 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 247 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 654 147 $ Poids 56 % |
| 4 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 759 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 799 844 $ Poids 54 % |
| 5 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 765 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 722 617 $ Poids 52 % |
| 6 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 885 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 277 278 $ Poids 51 % |
| 7 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 907 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 659 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 642 285 $ Poids 50 % |
| 8 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 711 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 905 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 658 220 $ Poids 50 % |
| 9 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 669 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +45 370 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 688 922 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 806 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −51 400 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 692 079 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 697 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +48 415 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 728 912 $ Poids 46 % |
| 12 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 732 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 744 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 697 756 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.