176 Rue GANYMEDE · Gatineau
Valeur estimée
820 900 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 211,4 m² · constr. 2007 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 700 $
Rôle antérieur 440 300 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603317901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
81017603317901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
333 980 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 693 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 197 714 $ Poids 67 % |
| 2 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 758 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 113 299 $ Poids 64 % |
| 3 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 678 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +53 042 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 810 390 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 488 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −33 633 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 956 540 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 668 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 018 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 815 768 $ Poids 59 % |
| 6 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 605 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 586 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 768 274 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 718 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +67 791 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 807 670 $ Poids 53 % |
| 8 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 578 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +57 944 $ · Ajust. âge +7 174 $ | 841 758 $ Poids 49 % |
| 9 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 567 864 $ Poids 32 % |
| 10 | 51, rue de l'Été, Gatineau 2024-11-14 · 706 m · Vendu 726 100 $ (3 826 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 641 $ · Ajust. superficie +41 317 $ · Ajust. âge +14 522 $ | 923 579 $ Poids 31 % |
| 11 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +53 333 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 679 004 $ Poids 30 % |
| 12 | 1167, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-11-01 · 762 m · Vendu 720 000 $ (3 776 $/m²) 190,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +39 077 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 910 328 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.