145 Rue GANYMEDE · Gatineau
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 168,4 m² · constr. 2007 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 417 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603318070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
81017603318070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 724 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 685 419 $ Poids 74 % |
| 2 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 734 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 726 876 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 813 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 720 655 $ Poids 70 % |
| 4 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 683 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 736 559 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 768 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −32 702 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 724 646 $ Poids 66 % |
| 6 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 633 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge +7 174 $ | 757 010 $ Poids 58 % |
| 7 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 750 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 728 661 $ Poids 56 % |
| 8 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 766 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 834 063 $ Poids 47 % |
| 9 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 771 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 753 533 $ Poids 45 % |
| 10 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 681 225 $ Poids 42 % |
| 11 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 603 065 $ Poids 40 % |
| 12 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 577 569 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.