152 Rue GANYMEDE · Gatineau
Valeur estimée
807 700 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 180,8 m² · constr. 2006 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 100 $
Rôle antérieur 445 000 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603318721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
81017603318721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 702 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 705 874 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 760 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 760 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 780 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 745 687 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 820 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 742 147 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 666 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +3 587 $ | 777 862 $ Poids 63 % |
| 6 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 722 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 841 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 761 306 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 856 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −46 138 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 033 725 $ Poids 52 % |
| 8 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 783 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +46 052 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 750 801 $ Poids 45 % |
| 9 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 621 764 $ Poids 40 % |
| 10 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 773 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +67 835 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 859 952 $ Poids 36 % |
| 11 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 701 939 $ Poids 35 % |
| 12 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 786 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +61 285 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 776 922 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.