55 Rue ETE · Gatineau
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 193,7 m² · constr. 2003 · terrain 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 100 $
Rôle antérieur 448 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603330044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
81017603330044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 147 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 760 355 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 324 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 764 177 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 107 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +31 973 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 757 452 $ Poids 89 % |
| 4 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 252 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 720 418 $ Poids 87 % |
| 5 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 260 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 591 $ Poids 82 % |
| 6 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 391 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge −7 174 $ | 792 525 $ Poids 68 % |
| 7 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 473 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 186 735 $ Poids 53 % |
| 8 | 51, rue de l'Été, Gatineau 2024-11-14 · 42 m · Vendu 726 100 $ (3 826 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 641 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 201 $ Poids 44 % |
| 9 | 1167, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-11-01 · 211 m · Vendu 720 000 $ (3 776 $/m²) 190,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 862 514 $ Poids 42 % |
| 10 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 397 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +72 455 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 767 484 $ Poids 42 % |
| 11 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 634 945 $ Poids 39 % |
| 12 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 940 757 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.