58 Rue ETE · Gatineau
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 182,6 m² · constr. 2003 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 398 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603330469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
81017603330469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 196 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 738 221 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 168 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 734 990 $ Poids 97 % |
| 3 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 191 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 699 030 $ Poids 97 % |
| 4 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 362 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 741 231 $ Poids 94 % |
| 5 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 226 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −41 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 494 $ Poids 73 % |
| 6 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 412 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −7 174 $ | 770 648 $ Poids 71 % |
| 7 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 495 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 936 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 755 006 $ Poids 57 % |
| 8 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 435 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +49 736 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 744 765 $ Poids 53 % |
| 9 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 140 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +72 119 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 853 362 $ Poids 45 % |
| 10 | 51, rue de l'Été, Gatineau 2024-11-14 · 75 m · Vendu 726 100 $ (3 826 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 641 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 969 $ Poids 44 % |
| 11 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 234 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +65 156 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 770 968 $ Poids 43 % |
| 12 | 1167, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-11-01 · 271 m · Vendu 720 000 $ (3 776 $/m²) 190,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 841 560 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.